09.07.2019

«Лента» приобретает у ГК «Ориентир» складской комплекс на 70 000 кв. м в Ленинградской области. Сделка пройдет по схеме built-to-suit, т. е. девелоперу «Ориентир» предстоит возвести объект, а затем передать его в собственность ритейлера, сообщают «Ведомости» со ссылкой на представителей сторон.

Новый комплекс понадобился для расширения складских мощностей и централизации управления собственным производством. Помимо складов здесь разместится фабрика по производству полуфабрикатов и кулинарных изделий. Это позволит усилить контроль над качеством продукции и сократить время доставки, повысив операционную эффективность.

Строительство уже началось, ввод в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2020 года. Сумма сделки, по данным сторон, 3,5 млрд рублей без учета НДС. Это значительно больше, чем в среднем по рынку за аналогичные проекты в Петербурге. Цена обусловлена тем, что проект для «Ленты» — новый для рынка тип объектов: в одном пространстве соединены складские и производственные помещения.

Сделка с «Лентой» пока крупнейшая в 2019 году на рынке складской недвижимости, отмечает управляющий партнер ColliersInternational Николай Казанский. Предыдущий рекорд принадлежал производителю и дистрибутору бакалеи «Мистраль трейдинг», купившему свыше 53 000 м2 в комплексе «PNK парк Коледино»

Источник